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    按國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)建設(shè)的房子有利于抗震
    
                    
    作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
    
					時(shí)間：2009-12-22 21:00:47					[收藏]
    
               
    
                
    如何選擇“抗震房”				
    				
     

               
    
               
      
				如何選擇“抗震房”
      
——按國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)建設(shè)的房子有利于抗震
      
2009年05月19日09:17 來(lái)源：當(dāng)代生活報(bào) 
      
抗震樓盤(pán)系列專(zhuān)題之標(biāo)準(zhǔn)
      

      
編者按：
      

      
自從汶川大地震后，房屋抗震性已成為買(mǎi)房人除地段、房?jī)r(jià)之外關(guān)心的又一大要素。你是否知道自己房子的抗震性究竟如何？抗震設(shè)防究竟有什么標(biāo)準(zhǔn)？我們的房屋到底能抗幾級(jí)地震？如何保證我們住得更安全？就以上問(wèn)題，編者收集了部分資料信息給讀者參考。
      

      
抗震房
      

      
之結(jié)構(gòu)性能
      

      
什么樣的房子可抗震
      

      
不同建筑結(jié)構(gòu)形式的抗震性能比較，一般來(lái)講塔樓比板樓抗震性能好，因?yàn)榈卣鸩ㄍ灰?guī)則，無(wú)規(guī)律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓長(zhǎng)寬較小，較為方正，因此同比抗震性能更好一些。同比框架結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)抗震性能好，從唐山大地震的情況來(lái)看磚混結(jié)構(gòu)建筑損毀嚴(yán)重，主要由于磚混結(jié)構(gòu)由磚或砌塊砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗來(lái)和抗彎強(qiáng)度較低，因此抗震性能較差，即便有圈梁、構(gòu)造柱等加固措施，在強(qiáng)烈地震作用下，破壞率也會(huì)較高，而框架結(jié)構(gòu)抗震性能明顯提升，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，近些年來(lái)大部分地震設(shè)防地區(qū)都強(qiáng)制要求四層以上建筑改為框架結(jié)構(gòu)，同時(shí)高層建筑中剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用普遍，抗震性能較好。同比多層建筑比高層建筑抗震性能好，震害調(diào)查表明，同等條件下，房屋層數(shù)越多，高度越高，它的震害程度和破壞率也越大。
      

      
以下是具體的房屋結(jié)構(gòu)與抗震性能：
      

      
我們生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑時(shí)間的不同，造成了結(jié)構(gòu)的不同，同時(shí)也決定了房屋的抗震能力也不盡相同。那么什么樣的房屋最抗震呢？就讓我們一同來(lái)了解。
      

      
鋼結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別★★★★★
      

      
特點(diǎn)：鋼結(jié)構(gòu)是以鋼材為主要結(jié)構(gòu)材料。鋼材的特點(diǎn)是強(qiáng)度高、重量輕，同時(shí)由于鋼材料的勻質(zhì)性和強(qiáng)韌性，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。 
      

      
應(yīng)用：不過(guò)，由于鋼結(jié)構(gòu)建筑的造價(jià)相對(duì)較高，目前應(yīng)用不是非常普遍。一般的超高層建筑（100米以上）或者跨度較大的建筑通常應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，比較典型的鋼結(jié)構(gòu)建筑就是北京的“鳥(niǎo)巢”。
      

      
剪力墻結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別★★★★
      

      
特點(diǎn)：剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來(lái)承擔(dān)各類(lèi)荷載引起的內(nèi)力，并能有效控制結(jié)構(gòu)的水平力，這種用剪力墻來(lái)承受豎向和水平力的結(jié)構(gòu)稱(chēng)為剪力墻結(jié)構(gòu)。 
      

      
應(yīng)用：剪力墻結(jié)構(gòu)在高層（10層及10層以上的居住建筑或高度超過(guò)24米的建筑）房屋中被大量運(yùn)用。 
      

      
框架結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別★★★
      

      
特點(diǎn)：由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶(hù)裝配而成。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成。 
      

      
框架結(jié)構(gòu)中，還有一種框剪結(jié)構(gòu)，又名框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長(zhǎng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房有很好的抗震性。
      

      
應(yīng)用：框架結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)用較為普遍，我們所見(jiàn)的大多數(shù)建筑都是框架結(jié)構(gòu)。 
      

      
磚混結(jié)構(gòu)抗震級(jí)別★★
      

      
特點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。 “混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱(chēng)為磚混結(jié)構(gòu)。磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層 （24米以下，住宅10層以下）住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對(duì)弱一些。 
      

      
應(yīng)用：磚混結(jié)構(gòu)一般應(yīng)用在多層或者跨度不大的建筑，但由于磚混結(jié)構(gòu)的房屋格局死板，墻面不能改動(dòng)，加之近些年框架結(jié)構(gòu)以及剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)用得越來(lái)越普遍，在城市建設(shè)中已經(jīng)很少應(yīng)用磚混結(jié)構(gòu)，目前我國(guó)只有城郊的一些建筑中還是磚混結(jié)構(gòu)。
      
抗震房
      

      
之標(biāo)準(zhǔn)
      

      
建筑物抗震有標(biāo)準(zhǔn)
      

      
既然房屋的質(zhì)量對(duì)其在地震發(fā)生后的安全性有如此重大的影響，廣大購(gòu)房者想了解的就是，建筑物抗震的標(biāo)準(zhǔn)究竟是怎么樣的呢？對(duì)此記者也花了不少工夫進(jìn)行了一番研究，發(fā)現(xiàn)國(guó)家關(guān)于房屋抗震規(guī)范的要求很多，其中最為關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)是《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2001)。 
      

      
據(jù)了解，從1974年原國(guó)家建委發(fā)布全國(guó)第一個(gè)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范起，我國(guó)對(duì)建筑抗震設(shè)計(jì)的要求越來(lái)越嚴(yán)格：1976年唐山大地震后，對(duì)“74規(guī)范”進(jìn)行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設(shè)防范圍；2001年，對(duì)“89規(guī)范”進(jìn)行修訂，從2002年1月起實(shí)施新的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》。我國(guó)抗震設(shè)防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴(yán)，根據(jù)2002年起實(shí)施的《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，要求做到：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震(475年一遇)時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)估的罕遇地震(1641～2475年一遇)時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴(yán)重破壞。 
      

      
按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，鋼筋混凝土房屋應(yīng)根據(jù)烈度、結(jié)構(gòu)類(lèi)型和高度采用不同的抗震等級(jí)，并應(yīng)符合相應(yīng)的計(jì)算和構(gòu)造措施要求。除此之外，還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無(wú)論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強(qiáng)度、鋼材的抗拉強(qiáng)度都有詳細(xì)的規(guī)范要求和嚴(yán)格的計(jì)算公式。另外我國(guó)發(fā)布有《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物抗震設(shè)防分類(lèi)、責(zé)任劃歸、防災(zāi)規(guī)劃均有具體劃分。《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定》的第八條有如下規(guī)定：當(dāng)遭受多遇地震時(shí)，城市一般功能正常；當(dāng)遭受相當(dāng)于抗震設(shè)防烈度的地震時(shí)，城市一般功能及生命線(xiàn)系統(tǒng)基本正常，重要工礦企業(yè)能正常或者很快恢復(fù)生產(chǎn)；當(dāng)遭受罕遇地震時(shí)，城市功能不癱瘓，要害系統(tǒng)和生命線(xiàn)工程不遭受?chē)?yán)重破壞，不發(fā)生嚴(yán)重的次生災(zāi)害。
      

      

      

      
之選擇
      

      
選擇“抗震房”有五個(gè)要點(diǎn)
      

      
地震之后，如何選到安全的房子肯定是廣大購(gòu)房者特別關(guān)注的。面對(duì)可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加“堅(jiān)固”一些，那么應(yīng)該怎樣去選擇“抗震房”呢？對(duì)此，我們可以注意以下幾點(diǎn)：
      

      
一是新房?jī)?yōu)于老房。從抗震的角度來(lái)說(shuō)，一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，而在上世紀(jì)90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般說(shuō)抗震標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調(diào)整，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)各方面的發(fā)展，它也是越來(lái)越嚴(yán)格，標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地提高。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，年代越是久遠(yuǎn)的房子抗震性能就要差一些，例如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈度的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防建設(shè)，該標(biāo)準(zhǔn)可以抵抗當(dāng)?shù)匕l(fā)生5至5.5級(jí)地震的破壞。 
      

      
二是建筑材料的質(zhì)量。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等各類(lèi)構(gòu)件要求的不同，都會(huì)影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設(shè)施集中在混凝土結(jié)構(gòu)剪力墻、梁和樓板，所以購(gòu)房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗(yàn)收房屋時(shí)，幾點(diǎn)建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4.注意混凝土是否光滑、開(kāi)裂，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。
      

      
三是一般來(lái)說(shuō)剪力墻的抗震性能較好。從建筑類(lèi)型來(lái)看，高層樓房的抗震性能會(huì)好一些，因?yàn)樗鼈兌际卿摻罨炷恋慕Y(jié)構(gòu)，也就是俗稱(chēng)的剪力墻結(jié)構(gòu)。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，其抗震性能就要差一些。 
      

      
四是“證件”齊全保平安。開(kāi)發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。在這些文件中，對(duì)于包括防震抗震性在內(nèi)的房屋安全性能都會(huì)有較具體的說(shuō)明。另外查驗(yàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，也是購(gòu)房者對(duì)房屋的防震抗性能進(jìn)行考察的最簡(jiǎn)單也是最有效的方法。
      

      
五是近年來(lái)居室裝修方興未艾，但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如在樓房山墻上開(kāi)門(mén)經(jīng)商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患；還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。為此，國(guó)家建設(shè)部出臺(tái)了《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，自2006年4月1日起施行，因此購(gòu)房者在裝修房屋時(shí)，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。
      

      
據(jù)了解，目前國(guó)家已有規(guī)定，房屋設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通過(guò)抗震專(zhuān)項(xiàng)審查，普通房的抗震審查已包含在施工圖審查之內(nèi)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，只要是按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì)，且通過(guò)正常的建設(shè)程序進(jìn)行過(guò)程控制的房子在抗震方面應(yīng)該都沒(méi)問(wèn)題。
      		
				
				

            
      				
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