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    輕鋼別墅將現(xiàn)星城--樓市勃興提質(zhì)工程
    
                    
    作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
    
					時間：2009-12-23 10:00:23					[收藏]
    
               
    
                
    				
    				
     

               
    
               
      
				    歷經(jīng)了最初的惶恐不安與觀望，星城樓市逐漸回復(fù)往日的活力。進入7月以來，陽光100國際新城二期、美林?水郡等一些樓盤紛紛浮出水面，試探市場反應(yīng)，也借以拉開下半年樓市競爭大幕。 
      

      
    從近段時間上市的產(chǎn)品來看，與以往相比，開發(fā)商明顯更為注重樓盤品質(zhì)，無論是從建筑設(shè)計或是對于新材料的運用，都有了鮮明的提升痕跡。 
      

      
    品質(zhì)提升大勢所趨 
      

      
    7月8日，陽光100集團董事長易小迪匆匆飛抵長沙，蒞臨岳麓山下的陽光100會所，為安藤忠雄建筑藝術(shù)展親自揭幕。同時，世界建筑大師安藤忠雄在長沙的力作――陽光100國際新城二期的建筑設(shè)計模型也在此亮相。 
      

      
    同一天，綠城舉行綠城?青竹園項目低層住宅輕鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)程論證會。 
      

      
    “新政對于房地產(chǎn)行業(yè)的影響，價格只是一個相對顯性的衡量標(biāo)準(zhǔn)。而從整個行業(yè)來說，這些政策對于開發(fā)商的開發(fā)理念也有著非常深遠(yuǎn)的影響。”湖南綠城投資置業(yè)有限公司營銷經(jīng)理祝海說。他認(rèn)為，市場環(huán)境的變化導(dǎo)致競爭加劇，從而帶來整個行業(yè)質(zhì)的飛躍，對于樓盤品質(zhì)的關(guān)注度將日益成為市場焦點。 
      

      
    “在市場逐漸回歸理性的大方向下，消費者的投資也正在逐步回歸理性，這勢必對不動產(chǎn)的價值與價格關(guān)系提出了新的要求。”陽光100（湖南）置業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉正明認(rèn)為，目前長沙消費者在選擇房源的過程中，開始意識到追求高性價比的重要性。 
      

      
    易小迪認(rèn)為：“關(guān)注產(chǎn)品線，對于品質(zhì)的競爭將是今后樓市發(fā)展大勢所趨。”在他看來，競爭將會給本土開發(fā)商帶來一些壓力，從而彰顯品牌的價值與力量。房地產(chǎn)業(yè)目前不是要去適應(yīng)，更要引導(dǎo)、倡導(dǎo)一種生活方式。 
      

      
    建筑主宰品質(zhì)命脈 
      

      
    以往，地產(chǎn)開發(fā)總是在“利潤最大化”的單行道上滑行，強調(diào)建筑的經(jīng)濟效益，忽略產(chǎn)品品質(zhì)所帶來的社會、文化、環(huán)境效益。如今，這種片面而短視的“逐利”觀念，正在被瓦解、被顛覆。 
      

      
    業(yè)界有種說法，樓盤的內(nèi)在品質(zhì)提升應(yīng)來自于幾方面。其一，考量建筑與規(guī)劃的設(shè)計內(nèi)涵；其二，大量運用先進性技術(shù)，提升附加價值；其三，完善產(chǎn)品細(xì)節(jié)，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量與管理。 
      

      
    基于這種認(rèn)識，當(dāng)前，星城樓市中，許多外來大鱷以及本土高手都將建筑設(shè)計提升到一個前所未有的高度。回歸建筑的本原，考量設(shè)計的內(nèi)涵，成為諸多開發(fā)商提升品質(zhì)的第一選擇。 
      

      
    “樓盤的靈魂和品質(zhì)在于場所，在于氛圍。”湖南大學(xué)建筑系教授魏春雨指出，開發(fā)商必須站在城市的高度、歷史文脈的厚重來進行開發(fā)。 
      

      
    “對于樓盤而言，建筑是提升其品質(zhì)的命脈和關(guān)鍵。”長沙美林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫虎同樣對于建筑本身推崇備至。他指出，在紛繁的市場競爭環(huán)境中，對于建筑的追求將呈現(xiàn)差異化、多元化趨勢。 
      

      
    “但值得關(guān)注的是，建筑品質(zhì)的提升不僅僅停留在設(shè)計層面，對于開發(fā)商而言，建筑藝術(shù)與建筑生活應(yīng)當(dāng)是緊密結(jié)合的。”易小迪指出，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)重視與建筑大師們的對接，將設(shè)計的作品與當(dāng)?shù)貙嶋H情況相結(jié)合，根據(jù)市場需求來制造適合人居住的建筑。 
      

      
    新材料提升附加值 
      

      
    品質(zhì)的提升不僅僅是來自建筑設(shè)計。從最近的市場反應(yīng)來看，運用新材料與新技術(shù)提升產(chǎn)品附加值正成為開發(fā)商的共識。 
      

      
    7月9日，湖南綠城投資置業(yè)有限公司會議室，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心的童悅仲以及諸多全國著名專家、學(xué)者齊聚一堂，論證綠城?青竹園項目低層住宅輕鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)程。這種新型的結(jié)構(gòu)體系在長沙別墅產(chǎn)品中尚是首次使用。 
      

      
    “我們希望通過這種嘗試，來提升這個別墅項目的整體品質(zhì)感，以提升樓盤附加值來建立消費者的忠誠度。”祝海說。 
      

      
    而在美林?水郡，對于地?zé)岵膳到y(tǒng)的設(shè)計，正成為其花園洋房銷售的一大亮點。“我們始終認(rèn)為，關(guān)注居住者的需求，從人性化角度出發(fā)是開發(fā)商義不容辭的責(zé)任。”孫虎指出，在競爭日趨加劇的情況下，對于新材料與新技術(shù)的使用，將是開發(fā)商在競爭中脫穎而出的重要手段。 
      

      
    市場的自發(fā)行動與政府的想法不謀而合。去年以來，省建設(shè)廳和長沙市相繼出臺了《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，強制推廣建筑節(jié)能，積極推廣節(jié)能省地型住宅，這無疑為市場的發(fā)展推波助瀾。 
      

      
    “實際上，在市場化程度高的城市如北京、上海，開發(fā)商對于新材料的使用相當(dāng)普遍，市場的細(xì)分必然導(dǎo)致產(chǎn)品的深度開發(fā)，消費者也越來越接受這種方式。而目前在長沙，隨著大量外來開發(fā)商的進入，對于新材料和新技術(shù)的使用將成為一種必然的趨勢。”孫虎說。 來源：瀟湘晨報 
      
		
				
				

            
      				
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