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    節(jié)能不是額外的消費(fèi)

    作者:鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
    時(shí)間:2009-12-23 10:01:40 [收藏]

        人物:王朝暉

        身份:北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理


        節(jié)能不是額外的消費(fèi),和企業(yè)的發(fā)展并不矛盾。節(jié)能住宅對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是加分的,在提升項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí),能增加樓盤的賣點(diǎn)。對(duì)居住者而言,是看得見的實(shí)惠和居住的舒適度。節(jié)能環(huán)保的主題符合企業(yè)的發(fā)展愿景,目前我們正在為申報(bào)建設(shè)部節(jié)能住宅示范小區(qū)積極努力。


        為此,我們提出了三項(xiàng)技術(shù)目標(biāo)。第一個(gè)原則是,“武裝到牙齒的建筑”,從墻體做節(jié)能開始,不放過任何一個(gè)能運(yùn)用成熟技術(shù)的機(jī)會(huì);第二個(gè)原則是,“融合物力所能及的好技術(shù)”,我們所選的材料和技術(shù)不一定是最昂貴的,但對(duì)環(huán)境是友好的、生態(tài)節(jié)能的,整體建筑依據(jù)外界溫度、日照等變化發(fā)揮最佳的建筑性能,使居住者達(dá)到最佳的享受。第三條原則是,“希望設(shè)備是長(zhǎng)久的,即使材料的耐久性不夠長(zhǎng)久,預(yù)設(shè)的彈性很大”。比如我們御園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間) 項(xiàng)目選用的銅管,與PVC管和不銹鋼管相比較,耐久性強(qiáng);在建筑智能化方面,盡管現(xiàn)在無(wú)法預(yù)料智能系統(tǒng)和互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的發(fā)展程度,我們提前預(yù)設(shè)了管線并留好了空間。


        建筑節(jié)能體現(xiàn)在眾多方面,包括:選用節(jié)能的建筑結(jié)構(gòu),比如鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)建筑;選用節(jié)能的材料,比如商品砼、散裝水泥、新型墻體材料、保溫材料、新型節(jié)能環(huán)保門窗,環(huán)保裝修材料等;施工過程中的節(jié)能和環(huán)保,比如場(chǎng)地硬化和美化以減少揚(yáng)塵,地下水的二次利用,廢水廢物的合理處理等。為了保障項(xiàng)目的品質(zhì),在節(jié)能環(huán)保方面我們采取了一些措施,13項(xiàng)科技節(jié)能舉措是其獨(dú)特的亮點(diǎn)。


        節(jié)能工作需要國(guó)家的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn),更要靠企業(yè)的自覺行動(dòng)。對(duì)于有理想的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),必須采取切實(shí)有效的節(jié)能措施,不要短視地利用社會(huì)總體資源的浪費(fèi)來(lái)獲得超額的利潤(rùn)。社會(huì)各界應(yīng)鼓勵(lì)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的開發(fā)與使用,對(duì)參與節(jié)能環(huán)保活動(dòng)的企業(yè)給予一定的扶持,對(duì)響應(yīng)、購(gòu)買和使用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品的行為予以激勵(lì)。


        100年的材料絕不用30年


        人物:欒吉鵬


        身份:北京興業(yè)萬(wàn)發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理


        有人說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)商是材料和技術(shù)的集成商,在材料選擇方面要為客戶把好關(guān),這就需要對(duì)材料進(jìn)行研究。對(duì)于供貨材料商的推銷,開發(fā)商要有能力去判斷。特別是當(dāng)眾多同類型的材料擺在面前,我們頭腦中始終要有節(jié)能的弦,并綜合衡量材料的性價(jià)比。


        “100年的材料絕不用30年”,這是我們提出的最基本的要求。在選材方面,我們盡量選用對(duì)環(huán)境友好的材料,并注重節(jié)能。比如外墻采用擠塑聚苯板做外保溫,選用美馳的鋁包外窗、離線LOW-E中空玻璃,同時(shí)還選用了先進(jìn)的隔聲材料等。


        精裝修的房子最容易出現(xiàn)污染問題,我們嚴(yán)格要求供貨方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料,裝修時(shí)我們反對(duì)添加任何防凍劑。歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家基本上采用水性漆取代溶劑型油漆,普及率已達(dá)90%以上。我們御園項(xiàng)目在外窗上采用水性漆,減少油漆對(duì)室內(nèi)的空氣污染。因?yàn)樗云岵捎貌稽S變水溶性PU樹脂及各種助劑精制而成,不需加入香蕉水等稀釋劑,無(wú)環(huán)境污染。與傳統(tǒng)油漆相比,水性漆具有優(yōu)異的阻燃性能。隨著消費(fèi)者對(duì)水性漆的了解越來(lái)越深,整個(gè)涂料市場(chǎng)在不久的將經(jīng)歷一次升級(jí)換代浪潮,即水性漆最終將取代油漆而成為涂料市場(chǎng)上的主角。前不久,御園樣板間對(duì)外開放,人進(jìn)去不會(huì)感覺有異味。


        在外墻方面,我們采用擠塑聚苯板做外保溫,厚度達(dá)7厘米,有效杜絕冷橋,給建筑裹上厚厚的“棉衣”。在選擇擠塑聚苯板廠家時(shí),選用了國(guó)內(nèi)最好的廠家-歐文斯科寧,與普通廠家的產(chǎn)品相比,成本略有增加,但節(jié)能效果有保障,這也體現(xiàn)了集團(tuán)公司一貫勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的企業(yè)理念。


        建筑70%的能量是通過窗戶流失的。在玻璃的選擇方面,我們經(jīng)歷了從單片到雙片,再到中空、LOW-E中空,最后到離線LOW-E的過程。就我國(guó)目前典型的圍護(hù)部件而言,門窗的能耗約占建筑圍護(hù)部件總能耗的40%-50%。據(jù)統(tǒng)計(jì),在采暖或者空調(diào)條件下,冬季單玻窗損失的能量約占供熱負(fù)荷的20%-30%。可見,增強(qiáng)門窗的保溫隔熱性能,減少門窗的能耗,是改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量和提高建筑節(jié)能水平的重要環(huán)節(jié)。為此,項(xiàng)目決定選用中空玻璃。隨著節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高,普通中空玻璃已經(jīng)不能完全滿足節(jié)能設(shè)計(jì)的技術(shù)要求,項(xiàng)目選用的是離線LOW-E中空玻璃。在節(jié)能方面,冬季在線玻璃比離線玻璃增加44%的熱量損失,而在夏季在線比離線增加25%的熱量獲得。離線LOW-E玻璃制作技術(shù)屬于真空磁控濺射鍍膜,設(shè)備和工藝都包含很大的技術(shù)含量,產(chǎn)品屬于高科技結(jié)晶,生產(chǎn)成本較高,但建筑保溫節(jié)能效果好。


        建設(shè)資源節(jié)約型的社會(huì),可遵循“先小后大”的原則,即首先站在客戶的角度去考慮建造節(jié)能的房子,從大的角度考慮說(shuō)就是為社會(huì)節(jié)約資源。

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