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    東莞富豪家族建五星級(jí)賓館　造型如央視大樓
    
                    
    作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
    
					時(shí)間：2009-12-23 10:02:13					[收藏]
    
               
    
                
    				
    				
     

               
    
               
      
				東莞首富”王金城去年6月離世之后，王金城家族淡出了人們的視野，低調(diào)是他們一貫以來(lái)的作風(fēng)。因?yàn)檫@種低調(diào)，以致他們?cè)跂|莞市中心興建38層的超豪華五星級(jí)酒店都鮮為人知。 
      
昨天，記者獨(dú)家拿到了這幢設(shè)計(jì)得美輪美奐、包括寫(xiě)字樓、酒店、商店與一體的“國(guó)際中心”的效果圖和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，外觀看上去有點(diǎn)像“央視”新大樓，建成之后可能成為東莞的標(biāo)志性建筑;整幢大樓投資超過(guò)4個(gè)億。 
      
這一豪華酒店的建設(shè)從去年年底就已經(jīng)開(kāi)始，目前，地下工程做得差不多了。但這樣一幢超高層、超豪華的五星級(jí)酒店卻因?yàn)閳?bào)建手續(xù)不全，5月初至今兩月一直停工。 
      
昨天中午，王金城的弟弟王文城告訴記者，當(dāng)初是為了避開(kāi)雨季，先做地下工程，現(xiàn)在暫停補(bǔ)辦手續(xù)，“本月底就能辦齊所有手續(xù)，下周有望復(fù)工”。 
      
首富家族建五星級(jí)酒店少人知 
      
在會(huì)展國(guó)際酒店對(duì)面，第一國(guó)際商業(yè)中心十字路口，4個(gè)巨大的吊架無(wú)聲地向路人展示著這里正在進(jìn)行的一項(xiàng)大工程。整個(gè)工地都用外墻包裹了起來(lái)，墻上“東莞商業(yè)中心三期”工程的字樣并不顯眼，即便看到，也沒(méi)有人會(huì)遐想。 
      
從和第一國(guó)際接近的工地大門口進(jìn)入，放眼望去，地下基礎(chǔ)工程已經(jīng)基本成形。但偌大的工地，空無(wú)一人，烈日下只有兩名年近50歲的保安躲在涼亭中守著大門。 
      
“停工兩個(gè)多月了。”其中一名保安說(shuō)。他躲在涼亭中，炎熱的天氣讓他滿頭大汗。而對(duì)于停工的原因，他笑著說(shuō)，“可能是因?yàn)樵牧蠞q價(jià)”。 
      
但是，這個(gè)巨大的工地完工之后，建起來(lái)的是什么，做什么用，這個(gè)保安不知道;天天能看到工地的第一國(guó)際的工作人員不知情。記者曾無(wú)數(shù)次驅(qū)車從工地旁經(jīng)過(guò)，也不清楚。 
      
記者詢問(wèn)過(guò)很多做地產(chǎn)、做媒體的朋友，他們也不知道：這里居然就是東莞首富家族在蓋的超豪華五星級(jí)酒店的工地;在不久的將來(lái)，這里可能成為東莞市區(qū)的一棟標(biāo)志性建筑。 
      
承建商 
      
38層高樓建成“門”形美輪美奐 
      
中建五局一直在負(fù)責(zé)建設(shè)這被稱為“東莞商業(yè)中心三期(H2)工程”。今年29歲的雷入云是這個(gè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理。 
      
昨天上午，他告訴記者，“東莞商業(yè)中心三期工程停工兩個(gè)月了”，話語(yǔ)中滿是遺憾。他打開(kāi)電腦，找出“H2”的效果圖。辦公室里的其他工作人員也圍上來(lái)看，“太漂亮了，就像是東莞的‘央視’。”一片贊嘆聲。 
      
記者看到，整幢大樓的主體部分呈“門”形，整個(gè)大樓設(shè)置了4個(gè)觀景平臺(tái);而在“門”的中間更是設(shè)置了一部直通觀光電梯，可以想象，坐電梯到30多層，看東莞市區(qū)，美景盡收眼底。雷入云說(shuō)，這幢大樓從正面看呈弧形，從背面看也是弧形，外形基本一樣，兩個(gè)弧形合起來(lái)，整幢大樓就像是一個(gè)巨大的“X”符號(hào)。 
      
“整幢大樓投資超過(guò)4個(gè)億，高38層，將是一個(gè)超豪華的五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓。”雷入云說(shuō)。從去年10月份開(kāi)始，這個(gè)工程就已經(jīng)啟動(dòng)，到目前為止地下基礎(chǔ)已經(jīng)差不多。如果進(jìn)展順利，不用一年，酒店的主體大樓就能立起來(lái)。 
      
建設(shè)局 
      
報(bào)建手續(xù)不全暫停 
      
但意外的是，從5月初開(kāi)始，工程突然被叫停了，至今已經(jīng)兩個(gè)月。“主要是因?yàn)閳?bào)建手續(xù)不齊全。”雷入云說(shuō)。“以前這樣的大型工程都沒(méi)問(wèn)題的，先建、在建的過(guò)程中再補(bǔ)辦手續(xù);但今年不行了，政府查得特別嚴(yán)”。 
      
如此巨大的工程也是沒(méi)有報(bào)建就先開(kāi)工建設(shè)嗎?雷入云說(shuō)：“以前很多情況都是這樣的。”為了核實(shí)真假，昨天中午，記者查閱了東莞市建設(shè)局的“東莞建設(shè)網(wǎng)”，該網(wǎng)站“工程信息”下面的“工程施工許可信息”列出了整個(gè)東莞所有獲得審批許可的在建工程的名稱。“東莞商業(yè)中心三期”查無(wú)結(jié)果。 
      
記者隨即致電東莞市建設(shè)局辦公室一楊姓負(fù)責(zé)人，他告訴記者，東莞商業(yè)中心三期目前手續(xù)尚未齊全，因此暫停下來(lái)了，“等手續(xù)補(bǔ)齊之后，馬上就可以重新開(kāi)工”。 
      
相關(guān)法規(guī) 
      
王文城：下周有望復(fù)工 
      
王文城是王金城的弟弟，大中投資集團(tuán)的老總。該集團(tuán)投資了近30家公司，康帝酒店管理集團(tuán)是旗下子公司。建成之后的這家超豪華五星級(jí)酒店屆時(shí)就由康帝來(lái)管理。 
      
昨天中午，記者聯(lián)系到王文城，他說(shuō)，“東莞商業(yè)中心三期”工程確實(shí)已經(jīng)停工兩個(gè)月，主要就是因?yàn)閳?bào)建手續(xù)沒(méi)辦齊全，所以暫停下來(lái)補(bǔ)辦手續(xù)。而對(duì)于因?yàn)闆](méi)有報(bào)建而被喊停的情況，他解釋，之所以如此，主要是考慮到今年上半年是雨季，為了搶工期，所以去年下半年就提前介入做地下工程，“負(fù)二層有10到12米深，這個(gè)工作如果在雨季根本沒(méi)法做”。到了今年上半年，地下工程差不多了，工程就停下來(lái)補(bǔ)辦所有的報(bào)建手續(xù)，“到這個(gè)月底就能辦好，正常的話下周就能復(fù)工”。 
      
王文城還告訴記者，這幢“門”字形是他和新世紀(jì)房地產(chǎn)公司合作的，“至于資金，在我這方面絕對(duì)不是問(wèn)題”。 
      
違規(guī)建設(shè)要追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 
      
記者從已經(jīng)公布的《東莞市查處違法建筑責(zé)任追究暫行辦法》中可以獲悉，違規(guī)建設(shè)將要追究相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。 
      
東莞市城市管理綜合執(zhí)法局一負(fù)責(zé)人說(shuō)，違法建筑是東莞的老大難問(wèn)題，“凡是沒(méi)有報(bào)建的新建建筑，都要無(wú)條件拆除。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，目前城管綜合執(zhí)法局在處理違法建筑問(wèn)題上初步有四種思路。 
      
首先是控制新建的違法建筑，“凡是沒(méi)有報(bào)建的新建建筑，都要無(wú)條件拆除。” 
      
另外，對(duì)于2年以內(nèi)的違章建筑，依照國(guó)家有關(guān)法律，凡是符合可補(bǔ)辦手續(xù)的，給予其補(bǔ)辦改正的機(jī)會(huì)。此外，對(duì)于部分不違反城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃，而且確實(shí)又拆不了的違章建筑，可部分視為臨時(shí)建筑進(jìn)行處理。而對(duì)于占用廣場(chǎng)、道路、公園等以及建起來(lái)在結(jié)構(gòu)上有安全隱患的建筑，該負(fù)責(zé)人表示要一律拆除。 
      
業(yè)內(nèi)聲音 
      
“越是超大工程越容易出問(wèn)題” 
      
對(duì)于東莞商業(yè)中心三期工程因?yàn)閳?bào)建手續(xù)不全而被停工兩個(gè)月一事，昨天，記者在采訪多名建筑業(yè)內(nèi)人士時(shí)，他們表示，“越是超大工程越是容易出現(xiàn)這樣的問(wèn)題”。 
      
一建筑公司負(fù)責(zé)人告訴記者，因?yàn)榇蠊こ躺婕暗椒椒矫婷妫龅墓ぷ鲗?shí)在太多，因此，一般情況下都是先開(kāi)工，在建設(shè)的過(guò)程中再來(lái)補(bǔ)辦手續(xù)，“以前很多年都是這樣搞的”。 
      
具體到東莞商業(yè)中心三期，另一家建筑公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，為了避開(kāi)雨季，趕工期，在手續(xù)不全的情況下先開(kāi)工，很多工程也都是這樣來(lái)的。“但是，現(xiàn)在政府管理嚴(yán)格，所以現(xiàn)在喊停也是預(yù)料之中的事情”。 
      
外觀形似“央視”大樓 
      
空中連廊40米 
      
據(jù)了解，這幢設(shè)計(jì)新穎的大樓，基本設(shè)防烈度7度，屬?gòu)?fù)雜體型超高層建筑;空中連廊跨度40米，在36層用鋼結(jié)構(gòu)架設(shè)，37~39層用鋼結(jié)構(gòu)框架，樓板采用壓型鋼板。 		
				
				

            
      				
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