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    節(jié)能住宅實(shí)惠多哈爾濱節(jié)能住宅新時(shí)代到來

    作者:鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
    時(shí)間:2009-12-23 10:02:46 [收藏]

      哈爾濱已建成節(jié)能建筑3100萬平方米,占全市既有建筑總面積兩成。“十一五”期間,每年將有600萬平方米的節(jié)能住房竣工,同時(shí),每年還將實(shí)施既有建筑節(jié)能改造200萬平方米,冰城節(jié)能住宅新時(shí)代已經(jīng)到來 如今,家住哈爾濱香坊區(qū)白毛小區(qū)A棟樓的居民張鳳玲成為周圍居民羨慕的對象。她住的節(jié)能房,今年夏天卻幾乎沒怎么開空調(diào),至少能省下200多元的電費(fèi)。 日前,隨著哈市香坊區(qū)白毛小區(qū)3萬平方米的A、B兩棟科技節(jié)能示范商住樓全面竣工和進(jìn)戶,哈市已建成節(jié)能建筑3100萬平方米,占全市既有建筑總面積的兩成左右。“十一五”期間,哈爾濱每年將有600萬平方米的節(jié)能住房竣工,同時(shí),每年還將實(shí)施既有建筑節(jié)能改造200萬平方米。冰城節(jié)能住宅新時(shí)代已經(jīng)到來。
      節(jié)能住宅省煤又環(huán)保 據(jù)專家介紹,節(jié)能住宅首先是在門、窗、外墻等地方采用了特殊的保溫節(jié)能材料,對于業(yè)主來說,最直接的就是體現(xiàn)在冬、夏兩季減少了開空調(diào)的時(shí)間,也節(jié)省了北方冬季供暖使用量。 1986年,哈市建成的全國第一個(gè)節(jié)能示范小區(qū)――嵩山節(jié)能小區(qū),該小區(qū)從科研設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料應(yīng)用,是全面節(jié)能試驗(yàn)。經(jīng)過三個(gè)采暖期的實(shí)測,該小區(qū)的實(shí)際煤耗量為每平方米21.25千克標(biāo)準(zhǔn)煤,節(jié)能率達(dá)43.8%。 隨后,哈市建設(shè)的“和興花園”、“人和名苑”兩個(gè)節(jié)能住宅小區(qū)的采暖能耗節(jié)能率增至50%,成為建設(shè)部節(jié)能示范小區(qū)。 2007年,哈市以香坊區(qū)白毛小區(qū)為科技節(jié)能示范區(qū),在3萬平方米的商住樓的外墻上完全采用HS―ICF建筑節(jié)能體系標(biāo)準(zhǔn)和材料建造,其建筑節(jié)約能耗達(dá)65%以上。 哈爾濱市鴻盛房屋節(jié)能體系研發(fā)中心有關(guān)人士給記者算了一筆賬:白毛小區(qū)兩棟科技示范樓,每平方米可省0.03噸原煤,一個(gè)采暖期,3萬平方米就可節(jié)省900噸原煤。如按300多元一噸原煤的價(jià)格計(jì)算,每年可節(jié)省資金幾十萬元。新型建筑材料的使用,保溫隔熱,夏天可節(jié)省使用空調(diào)頻率,減少電費(fèi)的支出。如果實(shí)行計(jì)量供熱的話,住戶熱費(fèi)繳納更可以節(jié)省一筆大開銷。
      “十一五”期間,哈爾濱市每年將建成節(jié)能建筑600萬平方米,累計(jì)節(jié)能將達(dá)160余萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤,減排二氧化碳410萬噸。如果完成既有居民建筑節(jié)能改造面積200萬平方米,就可實(shí)現(xiàn)節(jié)能3.72萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤,減少二氧化碳、二氧化硫及煙塵等污染物排放近10萬噸,居住環(huán)境也將大大改善。
      購房者重價(jià)格輕節(jié)能記者在采訪中了解到,由于目前哈市還尚未實(shí)施建筑物能效標(biāo)識制度,百姓在買房時(shí)很難辨別,加之許多市民對節(jié)能房缺乏了解,因此買房時(shí)地段和價(jià)格仍然是首選要素,節(jié)能有否,并沒有成為購房者的主要目標(biāo)。
      “采用節(jié)能技術(shù),我們的建筑成本肯定會(huì)大幅攀升。比如,中空玻璃的價(jià)格是單層玻璃的兩到三倍。保溫材料比一般的材料每平方米要高出七八十元。總體上,節(jié)能建筑每平方米在成本上會(huì)高于非節(jié)能建筑100元左右,如果銷售中提高價(jià)格,肯定會(huì)影響樓盤銷售的進(jìn)度。”哈市某開發(fā)商直言不諱。 目前,在哈市同一地段的節(jié)能房比普通房價(jià)要高100元左右,如購一套100平方米左右的房,就要多花數(shù)萬元,購房者普遍認(rèn)為不劃算,這也影響了節(jié)能房的銷售。 據(jù)了解,在國外,政府對建造高效節(jié)能的建筑物采用現(xiàn)金補(bǔ)貼、減免稅、低息貸款等方式進(jìn)行激勵(lì)。而在哈爾濱房地產(chǎn)市場,由于沒有優(yōu)惠政策,開發(fā)商缺乏相應(yīng)動(dòng)力。
      計(jì)量收費(fèi)是關(guān)鍵節(jié)水可以少交水費(fèi),省電可以少交電費(fèi),但是對于供熱來說,節(jié)能建筑省下來的能源,并沒有讓消費(fèi)者少交熱費(fèi)。這是節(jié)能住宅不被百姓所看中的最重要的原因。 去年,香坊區(qū)中北春城小區(qū)的物業(yè)一紙?jiān)V狀將業(yè)主劉先生推上法庭。這場官司起源于劉先生沒有全額繳納熱費(fèi),劉先生認(rèn)為自己居住的是熱節(jié)能50%的建筑,他按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)繳納50%熱費(fèi)是合理的。盡管物業(yè)公司一審勝訴,但劉先生仍然堅(jiān)持自己的觀點(diǎn)。兩年來,他一直與有關(guān)部門不停交涉。 據(jù)了解,黑河市從2007年采暖期開始,對節(jié)能住宅已采取了安裝熱費(fèi)計(jì)量表收取供暖熱費(fèi),節(jié)能房讓他們嘗到甜頭。隨著哈市節(jié)能住宅的增多,計(jì)量收費(fèi)的呼聲也越來越高。哈市人大代表、省置信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長趙文勝建議,對于新建或具備改造條件的小區(qū)供熱應(yīng)按“基礎(chǔ)價(jià)+熱量表讀數(shù)價(jià)”收費(fèi)進(jìn)行試點(diǎn),讓節(jié)能住宅的使用者得到“看得見、摸得著”的實(shí)惠。“這不但有利于推進(jìn)新建節(jié)能建筑,對既有建筑的改造也是一件好事。”省建設(shè)廳一位官員強(qiáng)調(diào)說。
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