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    輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅不僅強(qiáng)調(diào)輕型鋼框架，更重要的是要配套輕質(zhì)樓板、輕質(zhì)墻體、輕質(zhì)屋面，傳統(tǒng)混凝土材料無法滿足要求，這將使更多新型建材得到廣泛應(yīng)用。傳統(tǒng)建筑材料 的市場(chǎng)容量將受到擠壓，生產(chǎn)廠家競(jìng)爭(zhēng)加劇。

    具備產(chǎn)業(yè)化發(fā)展基礎(chǔ)

    鋼結(jié)構(gòu)住宅在歐美已經(jīng)有幾十年的歷史，憑借良好的抗震性、靈活可變的空間以及環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，迅速發(fā)展壯大。其工廠化加工、較少工地濕作業(yè)、鋼材可回收利用、施工快、噪音小、粉塵污染少、符合可持續(xù)發(fā)展更是順應(yīng)時(shí)代的要求，是其他結(jié)構(gòu)形式的住宅無法相比的。1999年，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見》提出要積極開發(fā)和推廣使用鋼結(jié)構(gòu)住宅，正式承認(rèn)了鋼結(jié)構(gòu)住宅。2001年12月，原建設(shè)部頒布《鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)備等事項(xiàng)做出了原則規(guī)定。2004年3月18日，原建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于推廣應(yīng)用新技術(shù)和限制、禁止使用落后技術(shù)的公告》，又把鋼結(jié)構(gòu)住宅體系列為住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域的推廣技術(shù)。

   但其中針對(duì)于輕型鋼結(jié)構(gòu)的官方指導(dǎo)文件遲遲沒有出臺(tái)。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅由于其自重輕、抗震性能好、施工周期短、節(jié)能、綠色環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)越來越被人們所認(rèn)識(shí)，在歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家得到了大量應(yīng)用，住建部也將其納入了重點(diǎn)推廣的建筑結(jié)構(gòu)新技術(shù)體系。

　輕型鋼結(jié)構(gòu)還催生更多新型建材 廣泛使用。上海中福城工程中使用了ALC板，150毫米厚墻板的耐火極限可達(dá)4小時(shí)，ALC板具有良好的密閉性和防水性能。天津市在試點(diǎn)工程中，研制開發(fā)了節(jié)能型復(fù)合外墻板。整間整塊的外墻板，連同外檐飾面和門窗一次制作完成，整體安裝，板縫按柔性縫設(shè)計(jì)，其寬度考慮了建筑材料復(fù)合形成幾道防線，以解決板縫滲漏、熱橋以及消能減速減震等問題。昊角墻材是一種紙基三角空腔結(jié)構(gòu)的新型非承重材料，有板材和砌塊，它質(zhì)薄、自重輕、隔音、隔熱且易于加工，可鋸、可釘、可漆、可膠、可復(fù)合，價(jià)格低廉。

   傳統(tǒng)建材壓力增大

    新型維護(hù)材料一般都有輕質(zhì)、高強(qiáng)、節(jié)能、耐用、經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，廣泛使用將成為建筑節(jié)能新技術(shù)應(yīng)用的載體，逐步實(shí)現(xiàn)低碳住宅，但這也將使傳統(tǒng)建筑材料的市場(chǎng)容量受到擠壓。

    從2000年開始，我國(guó)開始大力推廣混凝土混合結(jié)構(gòu)，混凝土因其取材廣泛，抗壓強(qiáng)度高，可澆注成各種外形，并且耐火性好，不易風(fēng)化，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用低，成為當(dāng)今業(yè)界使用最廣泛的建筑材料之一。新型材料未來的廣泛使用將對(duì)傳統(tǒng)混凝土及更上游的水泥業(yè)形成沖擊，使目前本已白熱化的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，再度升級(jí)。

   業(yè)內(nèi)專家表示，新型建材確實(shí)會(huì)對(duì)傳統(tǒng)建材有所沖擊，各種新材料層出不窮，材料的興替是一種正常現(xiàn)象。但目前看來，這種替代并不會(huì)在短期出現(xiàn)，混凝土雖然是不可再生資源，但有成本優(yōu)勢(shì)。新型材料也是傳統(tǒng)建材的一種延伸，有的只是工藝不同，并且輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣尚需時(shí)日。

   專家介紹，目前我國(guó)與輕鋼結(jié)構(gòu)住宅配套材料還有三大問題需要解決。一是目前沒有形成合理的產(chǎn)業(yè)鏈。由于市場(chǎng)對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)有限，生產(chǎn)企業(yè)缺乏項(xiàng)目，研發(fā)和設(shè)計(jì)的關(guān)系沒法理順。二是產(chǎn)品不配套，沒能形成體系。輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅的難點(diǎn)并非鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)的比重只占20%~30%，難點(diǎn)更多的來自于墻體材料和配套技術(shù)，目前我國(guó)維護(hù)材料的成本過高。三是我國(guó)還處于發(fā)展階段，推廣輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅還需更大力度的政策支持。