近日，青島市最高建筑“中鐵·青島中心”主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，其以237.7米的高度成為青島市的新地標(biāo)。
據(jù)了解，中鐵·青島中心項(xiàng)目位于青島香港中路8號(hào)，總建筑面積約33.5萬(wàn)平方米，由3棟超高層建筑組成，項(xiàng)目總占地面積約1.8萬(wàn)平方米，其中A、B兩棟主樓高237.7米，刷新了青島市建筑的最高紀(jì)錄。
項(xiàng)目定位為全業(yè)態(tài)綜合體，將國(guó)際5A級(jí)寫字樓、企業(yè)總裁官邸、國(guó)際五星級(jí)酒店、酒店服務(wù)式公寓和國(guó)際精品商業(yè)，及上千平米的空中會(huì)所和大型商務(wù)會(huì)議中心七大黃金復(fù)合業(yè)態(tài)融為一體。
而因歷史原因，該項(xiàng)目在今年3月獲得預(yù)售許可證之際，卻因?yàn)閮纱蠊蓶|的糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目預(yù)售被叫停，公司賬戶亦遭凍結(jié)。
相關(guān)資料顯示，中鐵·青島中心原名為“青島國(guó)際貿(mào)易中心”，項(xiàng)目于2006年通過(guò)協(xié)議方式出讓，當(dāng)時(shí)的土地總價(jià)為9.1億元，曾創(chuàng)下當(dāng)年土地總價(jià)款的新紀(jì)錄。
但于2008年5月，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)陷入資金鏈困境，中鐵置業(yè)以對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)收購(gòu)的方式，先后從三個(gè)項(xiàng)目公司的原股東手中收購(gòu)了92%的股權(quán)盤活了該項(xiàng)目。
據(jù)《財(cái)經(jīng)》雜志報(bào)道，2008年中，中金實(shí)業(yè)與中鐵置業(yè)簽訂合同，約定協(xié)力開(kāi)發(fā)青島國(guó)貿(mào)中心，中鐵置業(yè)持股92%，位列最大股東，但中金實(shí)業(yè)有權(quán)在五年內(nèi)回購(gòu)前者所持全部股權(quán)。協(xié)議簽署之際，地產(chǎn)市道蕭條。中鐵置業(yè)介入后，憑借央企豐厚的銀信資源，項(xiàng)目迅速啟動(dòng)。近兩年時(shí)間，雙方盡享主賓歡樂(lè)，直至2010年7月中金實(shí)業(yè)發(fā)出回購(gòu)公文。
依今日之市價(jià)計(jì)，若悉數(shù)出售，青島國(guó)貿(mào)中心銷售額可輕松逾百億元，巨量利益，引得兩大股東反目成仇，訴諸公堂。
2011年1月22日，中金實(shí)業(yè)在青島兩家報(bào)紙頭版刊登聲明，稱在青島國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目中，中鐵置業(yè)利用大股東地位，聯(lián)合代理公司，未批先售，私分公寓，變相利益輸送近億元，并挪用項(xiàng)目公司資金最高達(dá)12億元。
次日下午，中鐵置業(yè)青島分公司召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，稱中金實(shí)業(yè)對(duì)項(xiàng)目公司董事會(huì)通過(guò)的銷售方案不滿，認(rèn)為項(xiàng)目定價(jià)過(guò)低，因此惡意詆毀中鐵置業(yè)，以此阻止項(xiàng)目銷售。（互聯(lián)網(wǎng)）
獲獎(jiǎng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)個(gè)人專訪錄
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