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    西安環(huán)球貿(mào)易中心將成為西北第一高樓

    作者:鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    
    時間:2012-05-25 16:56:07 [收藏]
    268米、56層、總建筑面積35萬?、西安首個地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來,還未能讓你明白這意味著什么,那么“西北第一高樓”的稱呼,將會讓你明白,在鳳城五路尤家莊地鐵出口...
        關(guān)鍵詞:西安環(huán)球貿(mào)易中心
       268米、56層、總建筑面積35萬?、西安首個地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來,還未能讓你明白這意味著什么,那么“西北第一高樓”的稱呼,將會讓你明白,在鳳城五路尤家莊地鐵出口處,將在不久之后,聳立起一座高度達(dá)268米的西北第一高樓——西安環(huán)球貿(mào)易中心。
        
        據(jù)悉,立志打造“西北第一高樓”的西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目,由西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司開發(fā),其重心并不只在于將西安環(huán)球貿(mào)易中心打造成西北第一高,更重要的是通過該項(xiàng)目,打造“地鐵上蓋物業(yè)”商業(yè)模式的西安范本。
        
        56層超高層成就西北第一高
        
        據(jù)西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司介紹,西安環(huán)球貿(mào)易中心地處尤家莊地鐵出口處,總占地面積43畝,總建筑面積35萬?,其中地上建筑面積27萬?,地下建筑面積8萬?,共計四棟高層以及超高層建筑。
        
        其中,1號樓為5A級寫字樓及超5星級天際酒店,總高達(dá)268米,預(yù)計56層。該樓的建成,將使西安環(huán)球貿(mào)易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項(xiàng)目。此外,2號樓為多功能寫字樓,3號樓屬于精裝MASA公寓,僅裝修標(biāo)準(zhǔn)就達(dá)到2000元/?。
        
        記者了解,如今的尤家莊、鳳城五路附近,除賽高街區(qū)外,眾多新寫字樓項(xiàng)目也拔地而起,MAX未來、海逸國際等。隨著經(jīng)開區(qū)城市新中心的定位,北城CBD核心,毫無疑問的將慢慢向北,從原來的鳳城二路逐漸轉(zhuǎn)移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環(huán)球貿(mào)易中心的建設(shè),將會使這一價值得到更好展現(xiàn)。
        
        據(jù)悉,西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目規(guī)劃有大型的SHOPPINGMALL,負(fù)一層至5層均為商業(yè),總建筑面積約7萬?,包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂休閑,IMAX藝術(shù)中心等,形成購物、餐飲、文化、休閑、娛樂一站式商業(yè)場所。目前,該項(xiàng)目一期正處于排號咨詢階段,并推出2號樓全功能寫字樓、3號酒店式公寓,配置有多部高速電梯,不間斷供電系統(tǒng),立面采用中空玻璃幕墻,戶型區(qū)間在57-1460平方米之間。
        
        此外,項(xiàng)目整體規(guī)劃有車位3000個,這在經(jīng)開區(qū)核心地段實(shí)屬難得。地鐵二號線鳳城5路站出入口與樓盤形成無縫對接,且周邊有公交線路30余條,交通便捷、四通八達(dá)。
        
        地鐵上蓋物業(yè)西安樣本

        
        地鐵是商業(yè)的黃金線和生命線,作為剛剛開通地鐵,并讓市民逐漸習(xí)慣使用地鐵的西安來說,地鐵更是給無數(shù)開發(fā)企業(yè)帶來了新的期冀。據(jù)記者了解,20年9月地鐵開通后,2號線所到之處房價均上漲15%以上。即便在20年年末房價有所回落,但地鐵沿線的房價仍然是西安市最堅(jiān)挺的。
        
        據(jù)記者了解,西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司其業(yè)務(wù)重心是與西安地鐵緊密合作,將“地鐵上蓋物業(yè)”的商業(yè)模式全面引入西安。由此推斷,西安將在2012迎來“地鐵+物業(yè)”的地鐵黃金走廊商業(yè)模式的開發(fā)高潮。而西安環(huán)球貿(mào)易中心,無疑是西安地鐵上蓋物業(yè)的示范性樣本。
        
        地鐵上蓋物業(yè),簡單來說,就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業(yè)是地鐵資源的最直接受益者:作為人群出入、換乘地鐵的必經(jīng)之路,這些物業(yè)無疑是未來商家的必爭之地。該項(xiàng)目設(shè)計師曹文華表示,西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業(yè)。1號樓超高層位于道路交叉口,樓高268米,56層;2號樓與3號樓位于相對安靜的鳳城五路一側(cè)及基地內(nèi)部。未央路是城市主干道,人流和交通復(fù)雜,對商業(yè)有利,將商業(yè)主入口設(shè)計在未央路一側(cè)及拐角處,也方便地鐵出入口與商業(yè)的對接。
        
        地鐵商業(yè)的出現(xiàn),也很有可能改變西安現(xiàn)有的零售商業(yè)格局,為新商圈的誕生創(chuàng)造機(jī)會。西安市商業(yè)研究院的工作人員表示,地鐵對促進(jìn)商圈的形成無疑會起到一定的作用。而尤家莊這個具有地標(biāo)性質(zhì)的西安環(huán)球貿(mào)易中心,無疑將成為地鐵上蓋物業(yè)的西安示范樣本。(互聯(lián)網(wǎng))
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