中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會
建筑鋼結(jié)構(gòu)分會主辦
記者耿諾
一個使用面積不足21平方米的開間，就可供1至2人居住；而一層最少4至6戶的樓棟布局，也考慮到了增加電梯和樓梯。昨日，本市發(fā)布《北京市公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集（一）》，本市、區(qū)縣政府及其指定機構(gòu)投資建設(shè)、持有的公租房項目，都可以按照《圖集》提供的戶型來設(shè)計建設(shè)。
負(fù)責(zé)編纂《圖集》的國家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心副總工程師何建清說，這部《圖集》共提供4類、11種標(biāo)準(zhǔn)戶型，另外再提供4種標(biāo)準(zhǔn)廚房、3種標(biāo)準(zhǔn)戶型衛(wèi)生間，并提供21種標(biāo)準(zhǔn)戶型組合平面示例。其中，廳室合一的單居戶型建筑面積30平方米左右，一般居住1到2人；小戶型40平方米左右，居住2到3人；中戶型50平方米左右，居住3到4人；大戶型在60平方米以下，居住4人及以上。
部分戶型將配電氣化廚房
《圖集》中，最小戶型的套內(nèi)使用面積只有20.65平方米。這個小開間進(jìn)門左手邊先是一排整體櫥柜，右手邊是衛(wèi)生間，再往里走就是兼起居的臥室。臥室的使用面積有12.6平方米，能放下一張3人座的餐桌，也能擺得下一張雙人床。
記者發(fā)現(xiàn)，《圖集》中有些公租房設(shè)計圖里沒有煙道。圖片說明顯示，屋內(nèi)所配備的是電灶、電熱水器，沒有明火設(shè)備。
“考慮到單身年輕人的居住習(xí)慣，我們減少了部分使用率不高的設(shè)備。由于電線的敷設(shè)成本、占地面積都要比做煙道小，因此一些戶型中取消了煙道和天然氣管道，給屋里騰出更大的地兒。”何建清說。
從20年以前，中國建筑設(shè)計研究院就開始進(jìn)行居住行為市場調(diào)查，新一版的調(diào)查結(jié)果顯示，單身年輕人自己在家做飯的時候非常少，更依賴微波爐、電磁爐等電器。基于此，何建清等設(shè)計師就在這一版圖集中專門設(shè)計了電氣化廚房。
除了這個戶型以外，還有兩種無障礙戶型也采用了電氣化廚房。由于一些老年人已不能自己做飯，公租房會配備專門的食堂，開放式的電氣化廚房僅為滿足偶爾出現(xiàn)的需求。
盡管如此，也不意味著單居戶型只能用電器做飯。何建清解釋說，公租房開發(fā)方在建設(shè)公租房時，可以考慮某一層不通天然氣的方式，其他樓層小戶型也可以通天然氣。
屋里加張嬰兒床不費勁
按照此前的公布的信息，公租房將采用全裝修方案，也就是說，租戶搬入的都是“精裝房”，甚至還包括家具電器。但如果小屋里已經(jīng)擺得滿滿當(dāng)當(dāng)，家里要添了孩子，還能擠得下一張嬰兒床嗎？
“我們對此已經(jīng)有了考慮，所有家具也將采用標(biāo)準(zhǔn)化的方式生產(chǎn)，如果家里添了孩子，雙人床橫過來擺，旁邊就放得下一張嬰兒床。”何建清隨手比劃了一下說。
記者打開《圖集》，翻到了一個套內(nèi)使用面積只有26.14平方米的一室一廳戶型。這間屋的“室”和“廳”，用大儲藏柜做了隔斷，朝門一側(cè)擺放著沙發(fā)、冰箱、電視機、寫字臺，朝窗一側(cè)則擺放著大衣柜和雙人床。按照何建清比劃的方向，雙人床在改為橫向擺放以后，與大衣柜間還能留有一條通道，緊貼著床還能擺下一張寬度80厘米的嬰兒床。
市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，除了廚房的櫥柜以外，屋內(nèi)的其他家具都可以移動。同樣居住兩到三人的屋子，可以按照需求做成兩夫妻、年輕三口之家、兩位老人帶一個成年人等多種居住模式，每種模式有相對應(yīng)的家具擺放方法，就連大的儲藏柜也可以隨時挪動。
“在后期提供服務(wù)時，我們還可以根據(jù)被保障家庭的需求進(jìn)行調(diào)整，《圖集》中所提供的案例還將不斷豐富，未來還將提供更多戶型、家具擺放方法供公租房持有單位、被保障家庭選擇。”相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
同一間房能改3種戶型
在去年舉行的保障房設(shè)計展中，記者曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)了一種很有意思的公租房戶型。兩套公租房中間能打通，去掉一個衛(wèi)生間、一間廚房，兩套單居就能改成一套大兩居。負(fù)責(zé)這一公租房的設(shè)計師曾向本報記者表示，這是給未來的居住需求“留余”，滿足更多使用人群的需要。
在昨日發(fā)布的《圖集》中記者也看到了類似的內(nèi)容。一套使用面積26.22平方米的兩室一廳，也能改成兩種不同的一居。原本的戶型為衛(wèi)生間在進(jìn)門右手邊、左邊是開放式電氣化廚房，朝窗的位置被豎向等分為兩個能放單人床的臥室；而改后的第一種方案為去掉一間臥室，改成較小的廚房，衛(wèi)生間的洗衣機挪到走廊中；第二種方案則是直接打掉臥室的隔斷墻，形成一個開放的居室。
而按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和人體工程學(xué)數(shù)據(jù)，單排布置的廚房凈寬度都在1.5米以上。設(shè)計師說，公租房的使用對象為老年人或殘疾人時，將重點改造衛(wèi)生間和廚房。
何建清表示，改造前的方案和第二種方案都是為坐輪椅人士準(zhǔn)備的。這兩種方案里，衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴間推拉門改為浴簾，淋浴區(qū)、坐便器周圍安裝了扶手，洗面盆下方留出輪椅空間，所有的拐彎處，都預(yù)留了至少1.3米的距離，以備輪椅通過。
“只要整棟樓的外形確定了，每層沒有管線區(qū)的部位，都可以進(jìn)行改造。”何建清說。
《圖集》取消朝北戶型
記者發(fā)現(xiàn)，此前在征求意見稿中，公租房曾經(jīng)出現(xiàn)過純朝北的戶型，而在發(fā)布的正式版本中，已經(jīng)找不到純北向戶型的蹤影。
對此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，本市嚴(yán)格控制純北向的戶型，因此在征求意見稿中出現(xiàn)的純北向戶型已經(jīng)全部被取消，戶型數(shù)量也因此從30多個減到了21個。目前，新版21個戶型中，已經(jīng)有5個開始投入使用。
市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵公租房開發(fā)單位采用《圖集》中的戶型。采用這些戶型除了能縮短設(shè)計周期以外，還能做到構(gòu)件、部品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化，從而提高建設(shè)速度。標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計已經(jīng)對接快裝建筑體系。應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)體系，建造速度能夠達(dá)到3天施工一層，比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)施工速度提高一倍，冬季施工工期不受影響。
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