245.8米！日前解放碑威斯汀項(xiàng)目主體完工。作為解放碑新地標(biāo)，項(xiàng)目不僅刷新了區(qū)域建筑高度，同時(shí)也打破了重慶建筑史上多項(xiàng)紀(jì)錄。
“解放碑威斯汀在建筑方面采用型鋼框架鋼混筒體結(jié)構(gòu)，這在重慶尚屬首次。”項(xiàng)目施工單位中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司威斯汀項(xiàng)目經(jīng)理慕春波告訴記者，鋼混筒體結(jié)構(gòu)施工較為繁瑣，相當(dāng)于同樣的工程要做兩遍，造價(jià)自然不菲。這種建筑結(jié)構(gòu)也解決了鋼的弱點(diǎn)，起到防火防腐的作用，對(duì)于超高層建筑的抗震性能也有所提高。
事實(shí)上，除了建筑結(jié)構(gòu)外，項(xiàng)目還引入國(guó)外垂直綠化系統(tǒng)，重慶首個(gè)200米高空酒店大堂，國(guó)內(nèi)首例伸縮雨棚等創(chuàng)新設(shè)計(jì)。“伸縮雨棚采用懸背式設(shè)計(jì)，施工難度非常大，而這樣的產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)也是首次被運(yùn)用，目前已經(jīng)申請(qǐng)專利。”擔(dān)當(dāng)建筑設(shè)計(jì)的深圳湯樺建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所董事長(zhǎng)湯總介紹到。
目前，整個(gè)大樓正在內(nèi)部裝飾、裝修，預(yù)計(jì)將于明年竣工投入使用。
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解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目概況
一、重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目由重慶申基實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司投資建設(shè)，矢志打造成美國(guó)喜達(dá)屋集團(tuán)旗下威斯汀品牌旗艦店。項(xiàng)目地處解放碑金融商務(wù)街中段，是金融街七個(gè)組團(tuán)中第一個(gè)啟動(dòng)項(xiàng)目，是集超五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓為一體的高端城市商務(wù)綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約18.8萬(wàn)平方米，地上54層，地下6層，總高234.80米，提供610多個(gè)泊車位，配備41部高性能電梯。項(xiàng)目于2009年8月正式動(dòng)工，主樓將于2011年底主體完工，2012年6~8月交付，酒店于2012年6月前開業(yè)。項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)性地將酒店大堂設(shè)置在51層，使之成為西部地區(qū)第一個(gè)高度在200米以上的景觀大堂，讓客人在入住前就能飽覽重慶兩江的城市山水風(fēng)光。
二、解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.地處城市核心，意味著財(cái)富和升值、體現(xiàn)著尊貴和實(shí)力：
地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)說過這樣一句名言：決定房地產(chǎn)價(jià)值的，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目，座落于解放碑CBD核心，金融街中段，東臨城市主干道新華路，西臨五一路，扼守解放碑步行街的東南入口，距離解放碑商圈不到100米，與大都會(huì)廣場(chǎng)及海逸酒店隔街相望。
項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置必將帶領(lǐng)該地段物業(yè)價(jià)值強(qiáng)勁攀升。
2.金融和商務(wù)氛圍濃厚：
渝中區(qū)的金融歷史源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，項(xiàng)目所處區(qū)域，是舊時(shí)重慶城最繁華的商業(yè)場(chǎng)所之一，許多商號(hào)、錢莊、當(dāng)鋪在此云集，有著悠久的商業(yè)歷史和商業(yè)氛圍，一直以來都有“銀行比米鋪多”的說法。現(xiàn)在更是重慶直轄市的金融、商貿(mào)、信息、文化中心，這里已匯聚了90%的駐渝國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)，2/3的駐渝境外銀行、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，重慶50%以上的金融中介（服務(wù)）機(jī)構(gòu)。如中美大都會(huì)人壽保險(xiǎn)有限公司、匯豐銀行、荷蘭銀行、東亞銀行、中新大東方人壽保險(xiǎn)公司等一批知名企業(yè)。此外，還集中了人民銀行重慶營(yíng)業(yè)部、重慶銀監(jiān)局、重慶證監(jiān)局、重慶保監(jiān)局等在渝的金融決策和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。去年解放碑內(nèi)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)產(chǎn)值為44.8億，增幅達(dá)到14%。渝中區(qū)還表示，下一步將圍繞區(qū)域性、國(guó)際化的CBD定位，建立集中的金融核心區(qū)，向高端化、特色化方向發(fā)展，將解放碑金融街建成中國(guó)“西部的華爾街”。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),解放碑區(qū)域內(nèi)有各類企業(yè)機(jī)構(gòu)3000余戶。其中，世界500強(qiáng)企業(yè)中,38家入駐解放碑,47家在此設(shè)立分支機(jī)構(gòu),分別占全市的56%和48%;國(guó)內(nèi)企業(yè)辦事處80多家，中介機(jī)構(gòu)300多家，五星級(jí)以上酒店10余家，國(guó)際國(guó)內(nèi)旅行社40多家，外商投資企業(yè)130多家，外國(guó)駐渝領(lǐng)事機(jī)構(gòu)7個(gè)。
頂端的商務(wù)活動(dòng)，將持續(xù)向交通效率高、配套密集、企業(yè)密集、戰(zhàn)略資源多的區(qū)域聚集，而解放碑威斯汀項(xiàng)目寫字樓的焦點(diǎn)位置，占有最多的陽(yáng)光資源和機(jī)會(huì)，集中體現(xiàn)了城市的經(jīng)濟(jì)脈絡(luò)和財(cái)富流向，有利于企業(yè)拓展商務(wù)領(lǐng)域，更能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來更多的合作機(jī)緣和社會(huì)榮譽(yù)。隨著重慶經(jīng)濟(jì)的飛躍發(fā)展，必然引起企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生巨大變化，因此企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的需求也會(huì)發(fā)生重大改變。威斯汀項(xiàng)目寫字樓緊跟市場(chǎng)變化趨勢(shì)，提出商務(wù)辦公新概念，倡導(dǎo)高品質(zhì)寫字樓商務(wù)空間，使企業(yè)縮短與全球經(jīng)濟(jì)的距離，幫助每一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)實(shí)現(xiàn)財(cái)富的“二次飛躍”。
3.交通暢達(dá)，人氣旺盛：
立足重慶輻射西部，解放碑作為重慶的金融、商貿(mào)、信息、文化中心和交通樞紐，周邊市政交通管網(wǎng)體系發(fā)達(dá)，共分布15個(gè)公交車站，121條公交線路，與較場(chǎng)口輕軌總站（輕軌1號(hào)線在建、輕軌2號(hào)線營(yíng)運(yùn)中）近在咫尺，距機(jī)場(chǎng)車行約30分鐘，火車站車行約20分鐘，朝天門碼頭車行約5分鐘。每小時(shí)進(jìn)出車流量達(dá)15200輛，日出入人流33萬(wàn)人次，節(jié)假日超過100萬(wàn)人。2010年市政府已投入224億，全面啟動(dòng)打造10分鐘渝中;2012年前，渝中還將形成“十橋、七軌、四環(huán)、六橫”的復(fù)合交通體系，形成全方位立體層次的交通組織。
獨(dú)有內(nèi)循環(huán)交通系統(tǒng)，5個(gè)不同方位車行出入口，寬達(dá)約20米通道，有效保證車輛出入快捷暢通;由于車行入口和步行入口相對(duì)獨(dú)立，使人車不爭(zhēng)流，有效解決金融機(jī)構(gòu)多部送鈔車同時(shí)出發(fā)定時(shí)到達(dá)下設(shè)支行。同時(shí)為了和渝中區(qū)立體交通接軌，我司項(xiàng)目在地下部分更是預(yù)留出入口，使出入更加方便快捷。
如此便利的交通和旺盛的人氣，有利于企業(yè)拓展業(yè)務(wù)和提高工作效率。
4.周邊配套設(shè)施及業(yè)態(tài)齊全，工作、生活環(huán)境優(yōu)越：
衡量一個(gè)城市高檔商務(wù)區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)，就是它是否有足夠的商業(yè)配套設(shè)施來為商務(wù)精英們提供外出辦公、會(huì)晤、宴請(qǐng)、采購(gòu)、文體、娛樂、休閑等豐富、便捷的商務(wù)條件。而威斯汀項(xiàng)目寫字樓區(qū)域內(nèi)擁有完備的基礎(chǔ)設(shè)施、便捷的公共服務(wù)，生活形態(tài)成熟，文化設(shè)施齊全，服務(wù)業(yè)興旺。百貨商場(chǎng)、主題商業(yè)街、特色專賣、品牌連鎖相映生輝;品牌餐飲、星級(jí)酒店、信息通訊、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、學(xué)校、商務(wù)咨詢、技術(shù)服務(wù)等經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)分布合理。同時(shí)重慶市委、市人大、市政府、市政協(xié)機(jī)關(guān)都在渝中區(qū)內(nèi)，這使得企業(yè)和政府之間的空間距離進(jìn)一步縮短，隨著區(qū)域內(nèi)國(guó)泰大戲院、重慶美術(shù)館、中央公園（人民公園）等一批重大項(xiàng)目的實(shí)施，區(qū)域內(nèi)的商務(wù)配套服務(wù)設(shè)施將更加完善，生活將更加方便快捷。
本項(xiàng)目定制型奢侈超五星級(jí)酒店公寓能滿足各企業(yè)高層管理人員的住房需求，加之區(qū)域內(nèi)完備的配套設(shè)施，將為您提供優(yōu)越的工作和生活環(huán)境，解決您的后顧之憂。
5.其它優(yōu)勢(shì)：
l、入駐本項(xiàng)目，有利于提升和展示企業(yè)的品牌、知名度，彰顯企業(yè)實(shí)力、品質(zhì)和地位，給產(chǎn)業(yè)鏈上下游帶來信任，為企業(yè)創(chuàng)造無形的財(cái)富價(jià)值;
2、外地企業(yè)入駐我項(xiàng)目，可以享受政府政策支持和優(yōu)惠。據(jù)一些媒體記者掌握的不完全情況，對(duì)于新設(shè)立或是遷入的金融機(jī)構(gòu)總部，渝中區(qū)政府將給予機(jī)構(gòu)及高管特殊優(yōu)惠條件及支持，具體可一事一議。
以上這些優(yōu)勢(shì)正吸引著越來越多的國(guó)際國(guó)內(nèi)知名企業(yè)將總部設(shè)立在解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目。
三、解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目主樓簡(jiǎn)介：
1.主樓概況：
重慶解放碑威斯汀酒店項(xiàng)目高達(dá)234.80米，寫字樓采用型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu)，按國(guó)際頂級(jí)的寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，層高4米，凈高可達(dá)3.3~3.4米，單層面積約2300?，面積劃分合理，強(qiáng)調(diào)實(shí)用，滿足不同公司規(guī)模辦公之需，全采光設(shè)計(jì)，通透敞亮，明快舒適更兼具節(jié)能及環(huán)保，有效的兼顧到辦公舒適度與企業(yè)形象氣度。14部專屬高性能電梯（其中客梯8部，消防梯2部，服務(wù)梯1部，3部轉(zhuǎn)換梯），輕松實(shí)現(xiàn)高效、快捷的辦公夢(mèng)想。采用四管制全中央冷暖空調(diào)、24小時(shí)熱水系統(tǒng)，營(yíng)造健康舒適的國(guó)際級(jí)品質(zhì)辦公空間。
2.寫字樓硬件和軟件配置：
寫字樓不是簡(jiǎn)單的鋼筋水泥的組合，而是在為企業(yè)建造一個(gè)家，營(yíng)造一種能聚集人氣、激發(fā)創(chuàng)造力的高品質(zhì)商務(wù)空間。我們突破技術(shù)范疇進(jìn)入人性及心理的領(lǐng)域，使建筑更加合理化，讓設(shè)計(jì)師、建筑師們通過不同途徑，用不同的手法，從不同的角度來探尋和實(shí)現(xiàn)建筑的人文價(jià)值。一個(gè)品質(zhì)卓越的寫字樓，必須在各方面提供持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力，承載任何優(yōu)秀企業(yè)的戰(zhàn)略負(fù)荷，并且歷久彌新。為此，威斯汀項(xiàng)目寫字樓采用5A智能化系統(tǒng)，14臺(tái)高性能電梯，四管制全中央冷暖空調(diào)完善的高品質(zhì)物理配套，全面實(shí)現(xiàn)企業(yè)辦公e化，有效地提升了企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
①硬件：
建筑物外墻：鋁合金框架結(jié)構(gòu)，Low-E雙層中空玻璃幕墻，既增強(qiáng)了寫字樓保溫隔熱防噪效果，同時(shí)又滿足便于清潔等方面的生態(tài)節(jié)能要求。
高貴典雅的酒店式大堂：按照威斯汀五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修的大堂是威斯汀項(xiàng)目寫字樓與世界級(jí)寫字樓同步接軌的標(biāo)志之一，令人倍感尊崇。
舒適精致的公共區(qū)域：公共區(qū)間的軟性服務(wù)體系采用集約化設(shè)置，有利于提高使用效率，使工作中的人受到最大的尊重與保護(hù)，所以我們強(qiáng)調(diào)公共區(qū)間的舒適性，追求細(xì)致考究的裝飾風(fēng)格。公共走道、樓梯、洗手間等公共區(qū)域，均按照給人以良好環(huán)境知覺的要求，在光照、通風(fēng)、色彩、聲音、氣味、格調(diào)等方面進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)。
快捷舒適的垂直交通系統(tǒng)：安全舒適快捷的14臺(tái)高性能電梯將為您與您的客戶帶來尊貴與充滿效率的愉悅感受，可迅速到達(dá)目標(biāo)樓層，能夠滿足任何企業(yè)便捷高效的辦公要求。
持續(xù)強(qiáng)勁的供配電系統(tǒng)：采用的是辦公建筑中最為完善的供配電系統(tǒng)。采用雙回路兩路10KV市政電源，電壓運(yùn)行穩(wěn)定，工作更加安全，滿足任何企業(yè)辦公需要。配備800KW的美國(guó)康明斯柴油發(fā)電機(jī)組四臺(tái)，與大樓供電系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，在市政斷電后自動(dòng)切換，保證大廈持續(xù)供電，業(yè)主自動(dòng)化辦公有保障。
結(jié)構(gòu)：型鋼框架-鋼混筒體結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)布局合理，公共區(qū)間開闊，可以根據(jù)工作習(xí)慣自由隔斷、打通空間，增加使用舒適度，最大效用地利用有限空間，創(chuàng)造出最優(yōu)的辦公效果。
會(huì)“呼吸”的空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)：采用四管制中央空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度符合國(guó)家節(jié)能規(guī)范，同時(shí)配有功能強(qiáng)大的新風(fēng)系統(tǒng)，在提供健康自然的舒適環(huán)境的同時(shí)還具備四大杰出的功能：
（1）實(shí)現(xiàn)健康辦公，源源不斷新風(fēng)送爽，無需開窗即可呼吸到清新、自然的空氣，從而保證室內(nèi)空氣質(zhì)量;
（2）具有優(yōu)越的節(jié)能特性，熱交換方式先進(jìn)有效，交換過程中能量的損耗極低;
（3）具有單個(gè)末端的自控功能，室溫可自行設(shè)定，獨(dú)立操作，業(yè)主自主性提高;
（4）系統(tǒng)微噪音（<40分貝），保證高品質(zhì)的辦公氛圍。
車位：610個(gè)左右;充分滿足商務(wù)辦公的需求。
綜合布線：隨著各種數(shù)據(jù)中心越來越多，信息量要求越來越大，本項(xiàng)目采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的綜合布線系統(tǒng)，全面實(shí)現(xiàn)寫字樓通訊、辦公、管理和服務(wù)手段的智能化、集成化和數(shù)字化，確保入駐企業(yè)與世界的順暢溝通。
給排水系統(tǒng)：24小時(shí)冷熱水系統(tǒng)和中水處理系統(tǒng)。在建筑的底部和頂部等處分別設(shè)有多個(gè)不銹鋼蓄水池，在市政供水中斷時(shí)，能夠切換保證樓內(nèi)業(yè)主供水;在向市政管道排放前，設(shè)置污水處理設(shè)備，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)，真正做到綠色生態(tài)寫字樓的環(huán)保要求。
智能化系統(tǒng)：樓宇設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)(BA)、安全防范系統(tǒng)（SA）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CA）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OA）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（FA）。
垂直景觀綠化：現(xiàn)代企業(yè)商務(wù)模式發(fā)生著巨大變化，因此企業(yè)對(duì)辦公場(chǎng)所和辦公環(huán)境的需求也隨著發(fā)生重大改變，寫字樓在商務(wù)生活中迅速呈現(xiàn)卓越的功能和作用，他已經(jīng)不是簡(jiǎn)單辦公場(chǎng)所的概念了。為此，威斯汀項(xiàng)目寫字樓引進(jìn)法國(guó)垂直綠化系統(tǒng)和空中休閑花園，該綠化系統(tǒng)通過花木的色彩、形狀等構(gòu)成層次豐富的景觀，讓人們感受到與大自然和諧交融的舒適與愉悅，可改變局部微循環(huán)空氣質(zhì)量，讓在大樓辦公的人員充分緩解緊張的工作壓力，在工作間隙能夠迅速恢復(fù)活力，創(chuàng)建人性化的辦公環(huán)境空間，提高辦公效率。經(jīng)證實(shí)在綠色生態(tài)環(huán)境中辦公可使工作效率提高10%以上，其增加部分的產(chǎn)值足以支付創(chuàng)造者的薪金等開銷。
②軟件：
物業(yè)管理：國(guó)際化的物業(yè)管理模式，秉承Westin一貫服務(wù)品質(zhì)，嚴(yán)謹(jǐn)、安全、細(xì)致、周到的完美物管服務(wù)，充分貼合世界級(jí)企業(yè)的商務(wù)辦公要求，在冰冷的鋼筋混凝土的現(xiàn)代建筑中，為入駐企業(yè)提供人性化和專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)管理，同時(shí)，我們一直用心追求，為客戶提供高附加值的產(chǎn)品和服務(wù)。
獲獎(jiǎng)鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)個(gè)人專訪錄
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