沈陽住宅產(chǎn)業(yè)化調研暨與遼寧省建筑金屬結構協(xié)會交流座談會圓滿成功
作者：周瑜 時間：2014-07-15 10:34:34
隨著遼寧省沈陽市推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)進程的加快。目前已有410余家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)企業(yè)落戶沈陽，2013年，沈陽現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值1546億元，成為繼裝備制造、汽車及零部件產(chǎn)業(yè)之后的第三大支柱產(chǎn)業(yè)。沈陽已成為全國首個國家建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市。據(jù)住建部相關部門要求和協(xié)會工作安排，2014年7月9日-11日，中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構分會對遼寧省建筑金屬結構協(xié)會及部分鋼結構企業(yè)進行調研，了解沈陽市鋼結構住宅的市場應用和推廣情況，了解沈陽市住宅產(chǎn)業(yè)化技術和建筑工業(yè)化轉型中的住宅設計，研發(fā)，生產(chǎn)，施工的經(jīng)驗成果和存在的問題，了解沈陽市地方政府在推動住宅產(chǎn)業(yè)化的鼓勵配套政策和企業(yè)推進的情況；同時與遼寧省建筑金屬結構協(xié)會進行工作交流，座談效果良好。
遼寧省住建廳周天然副處長講話
沈陽市自2011年成為國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點城市以來，將發(fā)展現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)作為轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，調整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構的重要舉措，在政策扶持、技術研發(fā)、市場培育等方面大膽探索，先行先試。據(jù)遼寧省住建廳周天然副處長介紹，遼寧省對建筑業(yè)及建筑產(chǎn)業(yè)化十分重視。沈陽借助老工業(yè)區(qū)的優(yōu)勢條件，具有良好的發(fā)展基礎。2009年，沈陽市在鐵西區(qū)規(guī)劃一座占地50平方公里的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園，將研發(fā)、設計、建設融為一體，引進了多個國際、國內知名企業(yè)落戶建廠。這些努力大大提升了沈陽作為國家現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化試點城市的先發(fā)優(yōu)勢和集聚效應。
會上沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室副主任趙樹屹從沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室的成立說起，詳實地介紹了沈陽市如何推進建筑住產(chǎn)業(yè)化的所做的具體工作，他說，遼寧省沈陽市從上到下領導高度重視建筑產(chǎn)業(yè)化推進工作，一把手親自掛帥，市委市政府成立了工作小組，核心部門聯(lián)合并以市政府文件形式正式下發(fā)了促進建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展18項政策。有了這些配套科技成果，沈陽成建制全系統(tǒng)地推廣裝配式建筑。
沈陽市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化管理辦公室副主任趙樹屹講話
其次沈陽將采用強制性政策和鼓勵性政策并舉。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)項目要有一定比例的產(chǎn)業(yè)化住宅，保障房項目(包括回遷房等)爭取使用住宅產(chǎn)業(yè)化方式建造。另外也推出一部分激勵性政策：一、在全市土地供應計劃中安排15%的建筑規(guī)模用于裝配式建筑工程項目建設，并在土地出讓條件中明確要求。對重點區(qū)域如二環(huán)內、金廊沿線、全運場館周邊、商業(yè)區(qū)內的項目，結合環(huán)保節(jié)能要求，強制推廣裝配式建筑體系；二、對住宅產(chǎn)業(yè)化項目的土地出讓金、城市基礎設施配套費在相關政策規(guī)定范圍內可分期交納；三、在工程建設過程取費環(huán)節(jié)給予支持，減免或緩繳工程社保費、安全措施費；四、優(yōu)先返還工程質量保證金、墻改基金及散裝水泥基金；五、現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程優(yōu)先參與各類工程建筑領域的評選、評優(yōu)以及申報國家綠色建筑、康居示范工程等；六、開辟行政審批綠色通道，推行一站式服務，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化工程施工正負零即可辦理《商品房預售許可證》；七、出臺優(yōu)惠政策鼓勵消費者購買此類商品住宅，公積金貸款首付比例降為20%。八、沈陽政府直接推廣，今年將繼續(xù)以政府投資項目帶動裝配式建筑工程建設，在今年保障性公租房繼續(xù)全部采用裝配式建筑方式的基礎上，進一步擴大政府投資工程規(guī)模，對政府投資的公共建筑、產(chǎn)權調換房等項目采用裝配式建筑技術建設。
此外，沈陽還鼓勵企業(yè)做強、做優(yōu)、做大。在裝配式建筑方式的市場化應用規(guī)模上，最大的力量來自引領型房地產(chǎn)企業(yè)。在沈陽，已有日本驪住、中南建設等400多家現(xiàn)代建筑企業(yè)落戶。一批產(chǎn)業(yè)化裝配式項目萬科春河里、沈北亞泰城、積水聽月軒等順利推進。
針對如今的住宅產(chǎn)業(yè)化和上世紀80年代曇花一現(xiàn)的住宅產(chǎn)業(yè)化作比較，現(xiàn)今的住宅產(chǎn)業(yè)化技術水平明顯改善、材料水平有很大提升、施工能力有所改進，同時，處在一種新政策和環(huán)境的鼓勵要求下，所以客觀條件也有所不同。在發(fā)展過程中鋼結構的優(yōu)勢十分凸顯，但是鋼結構住宅的造價問題以及圍護體系問題也是一直影響其發(fā)展的主要原因，鋼結構住宅如何接地氣的發(fā)展是一直思考的問題。趙樹屹副主任指出，目前，裝配式建筑方式的成本比傳統(tǒng)建筑方式略高。在產(chǎn)業(yè)化住宅推廣過程中要突破成本瓶頸，通過引進、消化、吸收國外先進生產(chǎn)技術，培育部件生產(chǎn)和總承包一體化的模式，擴大規(guī)模、降低成本。進而吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。另外，產(chǎn)業(yè)工人施工隊伍的培訓工作不足，急需發(fā)展一批產(chǎn)業(yè)化住宅的施工隊伍、管理人員、設計人員和監(jiān)理人員。完善技術體系完善產(chǎn)業(yè)鏈，技術開發(fā)與培訓想結合，計劃在沈陽大學、東北大學設立住宅產(chǎn)業(yè)化課程培育專業(yè)人才與地方協(xié)會搞技術型的培訓等。
沈陽市鋼結構保障性住房建設尚處于起步階段，空間無限大，戰(zhàn)略機遇從來就是留給有準備和有實力有擔當?shù)娜恕？梢哉f，“調結構，轉方式”之大局已經(jīng)為鋼結構住宅體系的應用營造出前所未有的利好環(huán)境，沈陽市將繼續(xù)加強制度創(chuàng)新，并實現(xiàn)技術創(chuàng)新。
中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構分會會長黨保衛(wèi)講話
在這一點上中國建筑金屬結構協(xié)會建筑鋼結構分會會長黨保衛(wèi)對此表示肯定，并也將建筑鋼結構分會近一年分會工作情況進行了說明，他說，今年上半年分會協(xié)助“人大”“政協(xié)”委員提按，在國家的最高層面上為行業(yè)的發(fā)展呼吁；分會立足行業(yè)，積極參與國家資質標準修訂工作，推進鋼結構企業(yè)申報施工總承包資質試點工作，并在今年的全國鋼結構行業(yè)大會上住建部正式公布了15家鋼結構總承包資質試點企業(yè)名單；根據(jù)住建部要求，認真做好“鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化課題”的結題工作并對廈門、浙江、北京、天津等地的鋼結構住宅推廣情況進行調研、與各地方協(xié)會座談交流匯總調研數(shù)據(jù)。總體來說無論是地方政府還是部里非常愿意推廣鋼結構，關鍵是看我們行業(yè)，我們企業(yè)如何去做。據(jù)鋼結構連續(xù)4年的統(tǒng)計，年平均增長率是17%，去年鋼結構行業(yè)產(chǎn)能4100多萬噸，占鋼鐵產(chǎn)業(yè)4.1%。協(xié)會連續(xù)四年對近500多個鋼結構竣工項目進行調研，去年分會聯(lián)合地方協(xié)會專家共調研了130多個完工的鋼結構項目，有70%的鋼結構建筑是大跨度、超高層、工業(yè)廠房，但鋼結構住宅完工項目去年較前年增加3倍。鋼結構住宅一旦形成產(chǎn)業(yè)化，對上下游的帶動作用巨大。尤其在鋼鐵行業(yè)去產(chǎn)能化方面，鋼結構建筑特別是鋼結構住宅的興起，在未來幾年間將可消化上億噸鋼鐵產(chǎn)能，同時還可實現(xiàn)藏鋼于民、減少建筑垃圾。這是一條以上下游聯(lián)動升級來化解鋼鐵產(chǎn)能過剩的積極途徑，順應當前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，利國利民。
遼寧省建筑金屬結構協(xié)會會長、沈陽三新實業(yè)有限公司董事長于東云講話
遼寧省建筑金屬結構協(xié)會秘書長陳明主持會議
此外，分會及地方協(xié)會領導也對沈陽三新實業(yè)有限公司生產(chǎn)車間進行考察。沈陽三新實業(yè)有限公司董事長于東云陪同大家一起參觀，總經(jīng)理洪長禧詳細介紹了公司的發(fā)展和成果展示。 三新集團公司由沈陽三新實業(yè)有限公司、沈陽三新輕鋼構工程設計有限公司、黑龍江三新鋼結構工程有限公司組成。集團公司建立了輕、重鋼結構及新型復合材料生產(chǎn)基地，技術裝備國內一流。三新集團公司是國家級重點高科技企業(yè)，擁有鋼結構建筑施工一級資質及鋼結構專項設計甲級資質，通過了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001整體管理體系認證；產(chǎn)品被評為“科技部優(yōu)秀火炬計劃項目” 、“國家級重點新產(chǎn)品”。（ccmsa記者：周瑜）
考察參觀沈陽三新實業(yè)生產(chǎn)車間
考察參觀三新實業(yè)生產(chǎn)車間
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