中國建筑金屬結構協會
建筑鋼結構分會主辦
沒有蛛網一般的腳手架，沒有漫天飛揚的塵土，大型機械如同搭積木一樣將鋼結構和預制板拼接在一起，建筑內部空間可以按照自身需要靈活分割，并可與多項先進技術接……
正在此間舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會”上，中國鋼鐵業(yè)龍頭企業(yè)寶鋼集團正式發(fā)布新一代裝配式鋼結構百年住宅體系“Baohouse”，引發(fā)業(yè)界關注。據悉，這一體系將在北京“成壽寺示范工程”中率先獲得應用。
作為中國百姓最為重要的資產之一，住宅正從現場建造悄然向工廠制造演化。持續(xù)進步的建筑工業(yè)化，悄然改變著改變中國住宅市場的生產方式。
過去的幾十年中，城鎮(zhèn)化的快速推進引領中國建筑市場爆發(fā)式增長。有數據顯示，中國年新建建筑面積高達20億平方米，消耗全球40%的水泥和鋼材。
一座座高樓拔地而起的同時，傳統現場澆筑式施工方式開始顯現劣勢。許多城市變成“大工地”，除了揚塵、噪音等諸多環(huán)境問題，頻發(fā)的“樓歪歪”“樓倒倒”現象也暴露出部分建筑工程質量堪憂。
住建部原副部長仇保興曾公開表示，中國是全球每年新建建筑體量最大的國家，但這些建筑往往只能“生存”25至30年。
“社會環(huán)境保護意識的提高，人們對建筑產品品質追求的提升，以及勞動力成本的不斷上升，正推動中國步入"建筑工業(yè)化"時代。”國家住宅與居住環(huán)境工程技術研發(fā)中心華東部主任李昕說。
在中央政府積極推動下，一些城市開始將建筑工業(yè)化納入當地房地產市場發(fā)展規(guī)劃。
在上海，2011年起陸續(xù)出臺的《關于加快推進上海住宅產業(yè)化的若干意見》等多個文件，將建筑工業(yè)化發(fā)展與土地供應環(huán)節(jié)聯系起來。今年6月發(fā)布的《上海市綠色建筑發(fā)展三年行動計劃》則明確，2015年各區(qū)縣政府在本區(qū)域供地面積總量中落實的裝配式建筑面積不少于50%，2016年外環(huán)線以內符合條件的新建民用建筑原則上全部采用裝配式建筑。
從規(guī)劃、設計，到預制、安裝，各環(huán)節(jié)企業(yè)的參與構筑起中國住宅工業(yè)化的全產業(yè)鏈。
上海城建集團投建的國內首個高預制裝配率保障性住房浦江瑞和新城已于今年7月進入收尾階段，632戶市民將率先體驗“工廠化住宅”的魅力。
作為上海建筑工業(yè)化的示范項目，寶業(yè)·萬華城23號樓預制率達到30%，且采用了基于全生命周期的可變房型設計方法。寶業(yè)集團上海建筑工業(yè)化研究院結構所所長惲燕春博士透露，在浙江、安徽、湖北布局建筑產業(yè)化基地的基礎上，集團將于2015年在上海投建年產能100萬至150萬平方米的預制構件生產基地。
來自上海中森建筑與工程設計顧問有限公司的消息則稱，以“中國住宅夢公園”命名的工業(yè)化住宅實驗基地目前正在策劃建設中。
在市場規(guī)模逐漸擴大的同時，掣肘行業(yè)發(fā)展的一些制度障礙正在被逐漸消除。中南控股集團有限公司副總裁侯海泉表示，工廠制造和工地建造適用稅率不同，造成前者綜合成本遠高于后者。伴隨建筑業(yè)“營改增”的推進，這一問題有望得到解決。
中國建筑工業(yè)化展現出的發(fā)展空間，吸引著全球業(yè)界的目光。正在舉行的“2014上海國際建筑工業(yè)化展覽會”，國際展商數量過半。利勃海爾、內梅切克、沃樂特、泰卡等知名企業(yè)紛紛亮相，試圖從中國裝配式建筑市場中“分一杯羹”。
根據《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014－2020）》的要求，到2020年，中國常住人口城鎮(zhèn)化率將由2012年的52.6%提高至約60%，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重則由2012年的2%提高至50%。
多位建筑業(yè)界專家表示，巨大的需求有望繼續(xù)“撬動”中國裝配式住宅市場。但與此同時，行業(yè)技術的標準化、模數化，以及培養(yǎng)能夠駕馭工業(yè)化操作的產業(yè)工人，將成為中國建筑工業(yè)化面臨的重要挑戰(zhàn)。
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