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    西安環(huán)球貿(mào)易中心將成為西北第一高樓
    
                    
    作者：    					
    
					時(shí)間：2012-05-25 16:56:07					[收藏]
    
               
    
                
    268米、56層、總建筑面積35萬(wàn)?、西安首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來(lái)，還未能讓你明白這意味著什么，那么“西北第一高樓”的稱呼，將會(huì)讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口...				
        關(guān)鍵詞：				
     

               
    
               
      
				 268米、56層、總建筑面積35萬(wàn)?、西安首個(gè)地鐵上蓋物業(yè)……如果這些關(guān)鍵詞加起來(lái)，還未能讓你明白這意味著什么，那么“西北第一高樓”的稱呼，將會(huì)讓你明白，在鳳城五路尤家莊地鐵出口處，將在不久之后，聳立起一座高度達(dá)268米的西北第一高樓——西安環(huán)球貿(mào)易中心。
      
　　
      
　　據(jù)悉，立志打造“西北第一高樓”的西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目，由西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，其重心并不只在于將西安環(huán)球貿(mào)易中心打造成西北第一高，更重要的是通過(guò)該項(xiàng)目，打造“地鐵上蓋物業(yè)”商業(yè)模式的西安范本。
      
　　
      
　　56層超高層成就西北第一高
      
　　
      
　　據(jù)西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司介紹，西安環(huán)球貿(mào)易中心地處尤家莊地鐵出口處，總占地面積43畝，總建筑面積35萬(wàn)?，其中地上建筑面積27萬(wàn)?，地下建筑面積8萬(wàn)?，共計(jì)四棟高層以及超高層建筑。
      
　　
      
　　其中，1號(hào)樓為5A級(jí)寫字樓及超5星級(jí)天際酒店，總高達(dá)268米，預(yù)計(jì)56層。該樓的建成，將使西安環(huán)球貿(mào)易中心成為擁有西安乃至西北第一高樓的項(xiàng)目。此外，2號(hào)樓為多功能寫字樓，3號(hào)樓屬于精裝MASA公寓，僅裝修標(biāo)準(zhǔn)就達(dá)到2000元/?。
      
　　
      
　　記者了解，如今的尤家莊、鳳城五路附近，除賽高街區(qū)外，眾多新寫字樓項(xiàng)目也拔地而起，MAX未來(lái)、海逸國(guó)際等。隨著經(jīng)開區(qū)城市新中心的定位，北城CBD核心，毫無(wú)疑問(wèn)的將慢慢向北，從原來(lái)的鳳城二路逐漸轉(zhuǎn)移到鳳城五路至鳳城九路之間。而西安環(huán)球貿(mào)易中心的建設(shè)，將會(huì)使這一價(jià)值得到更好展現(xiàn)。
      
　　
      
　　據(jù)悉，西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目規(guī)劃有大型的SHOPPINGMALL，負(fù)一層至5層均為商業(yè)，總建筑面積約7萬(wàn)?，包含大型精品百貨、高端餐飲、高端娛樂(lè)休閑，IMAX藝術(shù)中心等，形成購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂(lè)一站式商業(yè)場(chǎng)所。目前，該項(xiàng)目一期正處于排號(hào)咨詢階段，并推出2號(hào)樓全功能寫字樓、3號(hào)酒店式公寓，配置有多部高速電梯，不間斷供電系統(tǒng)，立面采用中空玻璃幕墻，戶型區(qū)間在57-1460平方米之間。
      
　　
      
　　此外，項(xiàng)目整體規(guī)劃有車位3000個(gè)，這在經(jīng)開區(qū)核心地段實(shí)屬難得。地鐵二號(hào)線鳳城5路站出入口與樓盤形成無(wú)縫對(duì)接，且周邊有公交線路30余條，交通便捷、四通八達(dá)。
      
　　
      
　　地鐵上蓋物業(yè)西安樣本
      
　　
      
　　地鐵是商業(yè)的黃金線和生命線，作為剛剛開通地鐵，并讓市民逐漸習(xí)慣使用地鐵的西安來(lái)說(shuō)，地鐵更是給無(wú)數(shù)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)了新的期冀。據(jù)記者了解，20年9月地鐵開通后，2號(hào)線所到之處房?jī)r(jià)均上漲15%以上。即便在20年年末房?jī)r(jià)有所回落，但地鐵沿線的房?jī)r(jià)仍然是西安市最堅(jiān)挺的。
      
　　
      
　　據(jù)記者了解，西安新寶龍實(shí)業(yè)有限公司其業(yè)務(wù)重心是與西安地鐵緊密合作，將“地鐵上蓋物業(yè)”的商業(yè)模式全面引入西安。由此推斷，西安將在2012迎來(lái)“地鐵+物業(yè)”的地鐵黃金走廊商業(yè)模式的開發(fā)高潮。而西安環(huán)球貿(mào)易中心，無(wú)疑是西安地鐵上蓋物業(yè)的示范性樣本。
      
　　
      
　　地鐵上蓋物業(yè)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是地鐵出入口上的商鋪。地鐵上蓋物業(yè)是地鐵資源的最直接受益者：作為人群出入、換乘地鐵的必經(jīng)之路，這些物業(yè)無(wú)疑是未來(lái)商家的必爭(zhēng)之地。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)師曹文華表示，西安環(huán)球貿(mào)易中心項(xiàng)目包括3棟塔樓和大底盤裙房商業(yè)。1號(hào)樓超高層位于道路交叉口，樓高268米，56層；2號(hào)樓與3號(hào)樓位于相對(duì)安靜的鳳城五路一側(cè)及基地內(nèi)部。未央路是城市主干道，人流和交通復(fù)雜，對(duì)商業(yè)有利，將商業(yè)主入口設(shè)計(jì)在未央路一側(cè)及拐角處，也方便地鐵出入口與商業(yè)的對(duì)接。
      
　　
      
　　地鐵商業(yè)的出現(xiàn)，也很有可能改變西安現(xiàn)有的零售商業(yè)格局，為新商圈的誕生創(chuàng)造機(jī)會(huì)。西安市商業(yè)研究院的工作人員表示，地鐵對(duì)促進(jìn)商圈的形成無(wú)疑會(huì)起到一定的作用。而尤家莊這個(gè)具有地標(biāo)性質(zhì)的西安環(huán)球貿(mào)易中心，無(wú)疑將成為地鐵上蓋物業(yè)的西安示范樣本。（互聯(lián)網(wǎng)）			
    							
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